11 Rue albert difusco, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue albert difusco, affiche un prix moyen de 5 426 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.08 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
À propos du 11 Rue albert difusco, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Samatan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 1 local - 214 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 8340A, - Parcelle n°0240 - Feuille 8340ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 783 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 531 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 865 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 265 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 297 mètres
Ventes au 11 Rue albert difusco
Les 4 ventes au 11 Rue albert difusco constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue albert difusco dans son marché local
Prix du 11 Rue albert difusco par rapport à la voie
Sur Rue albert difusco, le prix moyen des appartements s'établit à 5 497 €/m². Avec un prix moyen de 5 426 €/m², le 11 Rue albert difusco se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue albert difusco par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue albert difusco se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 51.35 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.69 % sur 1 an et augmenté de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
