7 Rue albert difusco, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue albert difusco, affiche un prix moyen de 5 552 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°12 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue albert difusco, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Samatan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 133 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 8340ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 776 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 520 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 858 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 257 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 287 mètres
Ventes au 7 Rue albert difusco
Une vente a été recensée au 7 Rue albert difusco. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue albert difusco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue albert difusco, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue albert difusco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue albert difusco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue albert difusco dans son marché local
Prix du 7 Rue albert difusco par rapport à la voie
Sur Rue albert difusco, le prix moyen des appartements s'établit à 5 503 €/m². Avec un prix moyen de 5 552 €/m², le 7 Rue albert difusco se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue albert difusco par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue albert difusco se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 55.26 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue albert difusco à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue albert difusco est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
