3 Rue albert difusco, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue albert difusco, affiche un prix moyen de 7 446 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.05 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 3 Rue albert difusco, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Samatan.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 8340ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 760 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 495 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 844 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 238 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue albert difusco
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue albert difusco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue albert difusco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue albert difusco, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue albert difusco dans son marché local
Prix du 3 Rue albert difusco par rapport à la voie
Sur Rue albert difusco, le prix moyen des maisons s'établit à 7 532 €/m². Avec un prix moyen de 7 446 €/m², le 3 Rue albert difusco se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue albert difusco par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue albert difusco se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 65.39 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
