5 Rue albert difusco, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue albert difusco, affiche un prix moyen de 5 161 €/m², inférieur de 7.04 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue albert difusco, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Samatan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 187 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 8340ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 770 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 512 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 853 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 250 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 279 mètres
Ventes au 5 Rue albert difusco
Une vente a été recensée au 5 Rue albert difusco. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue albert difusco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue albert difusco, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue albert difusco dans son marché local
Prix du 5 Rue albert difusco par rapport à la voie
Sur Rue albert difusco, le prix moyen des appartements s'établit à 5 503 €/m². Avec un prix moyen de 5 161 €/m², le 5 Rue albert difusco se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue albert difusco par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue albert difusco se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 44.32 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue albert difusco à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue albert difusco est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
