23 Rue chaix, 13007 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 970 €

de 4 468 € à 6 912 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue chaix, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 970 €/m², inférieur de 8.1 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 23 Rue chaix, 13007 Marseille 7e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Tellène à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0068 - Feuille 8350E

Localisation et proximité

Monument proche :

- Carrière antique de la Corderie à 154 mètres

Établissements scolaires :

- SEP LEONARD DE VINCI à 251 mètres
- Collège Gaston Defferre à 545 mètres
- Aix-Marseille université - Université à 975 mètres
- Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 260 mètres
- Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine à 443 mètres
- Ecole élémentaire Candolle à 220 mètres

Ventes au 23 Rue chaix

Les 0 ventes au 23 Rue chaix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue chaix dans son marché local

Prix du 23 Rue chaix par rapport à la voie

Sur Rue chaix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 375 €/m². Avec un prix moyen de 5 970 €/m², le 23 Rue chaix se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue chaix par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue chaix se situe 14.98 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 67.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement baissé de 1.94 % sur 1 an et augmenté de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue vauvenargues, 13007 Marseille 7e(5,488 €)

Traverse charles auguste, 13007 Marseille 7e(5,860 €)

Rue des lices, 13007 Marseille 7e(4,824 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue chaix

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue chaix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.