28 Rue chaix, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue chaix, affiche un prix moyen de 6 797 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°21 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue chaix, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Tellène à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 73 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 8350ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 244 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 540 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 964 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 252 mètres
- - Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Candolle à 216 mètres
Ventes au 28 Rue chaix
Les 3 ventes au 28 Rue chaix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue chaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue chaix, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue chaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue chaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue chaix dans son marché local
Prix du 28 Rue chaix par rapport à la voie
Sur Rue chaix, le prix moyen des appartements s'établit à 6 090 €/m². Avec un prix moyen de 6 797 €/m², le 28 Rue chaix se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue chaix par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue chaix se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 90.07 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue chaix à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue chaix est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
