3 Rue chaix, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue chaix, affiche un prix moyen de 4 799 €/m², inférieur de 9.96 % à celui du n°8 et de 5.21 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 3 Rue chaix, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Tellène à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 8350ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 253 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 556 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 926 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 253 mètres
- - Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine à 362 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Corderie à 158 mètres
Ventes au 3 Rue chaix
Les 3 ventes au 3 Rue chaix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue chaix dans son marché local
Prix du 3 Rue chaix par rapport à la voie
Sur Rue chaix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 846 €/m². Avec un prix moyen de 4 799 €/m², le 3 Rue chaix se situe 17.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue chaix par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue chaix se situe 20.22 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 34.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.61 % sur 1 an et augmenté de 15.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
