102 Rue charras, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Rue charras, affiche un prix moyen de 6 649 €/m², supérieur de 9.88 % à celui du n°104 et de n°107.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Rue charras, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Samatan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 158 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 8340ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 615 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 331 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 826 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 241 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 65 mètres
Ventes au 102 Rue charras
Une vente a été recensée au 102 Rue charras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Rue charras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Rue charras, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Rue charras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Rue charras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Rue charras dans son marché local
Prix du 102 Rue charras par rapport à la voie
Sur Rue charras, le prix moyen des appartements s'établit à 5 284 €/m². Avec un prix moyen de 6 649 €/m², le 102 Rue charras se situe 25.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Rue charras par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Rue charras se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 85.42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Rue charras à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 102 Rue charras est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
