107 Rue charras, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 Rue charras, affiche un prix moyen de 6 245 €/m², inférieur de 6.08 % à celui du n°102 mais supérieur de 3.21 % à celui du n°104.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Rue charras, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Samatan à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 672 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 8340H, - Parcelle n°0008 - Feuille 8340HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 605 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 322 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 826 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 246 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 107 Rue charras
Aucune vente n'a été recensée au 107 Rue charras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Rue charras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 Rue charras, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°107 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Rue charras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Rue charras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Rue charras dans son marché local
Prix du 107 Rue charras par rapport à la voie
Sur Rue charras, le prix moyen des appartements s'établit à 5 284 €/m². Avec un prix moyen de 6 245 €/m², le 107 Rue charras se situe 18.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Rue charras par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 Rue charras se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 74.15 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Rue charras à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 107 Rue charras est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
