22 Rue charras, 13007 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 678 €

de 3 510 € à 6 193 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue charras, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 678 €/m², inférieur de 7.97 % à celui du n°25 et de 13.8 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 144 logements.

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À propos du 22 Rue charras, 13007 Marseille 7e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier César Aleman à dominante résidentielle.
16 niveaux - 144 logements - 1091 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0099 - Feuille 8320B

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fort Saint-Nicolas ou fort d'Entrecasteaux ou fort Ganteaume à 393 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 302 mètres
- Collège Gaston Defferre à 423 mètres
- Aix-Marseille université - Université à 382 mètres
- Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 237 mètres
- Ecole maternelle Paul Codaccioni à 365 mètres
- Ecole primaire privée Saint Georges à 209 mètres

Ventes au 22 Rue charras

Les 0 ventes au 22 Rue charras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue charras dans son marché local

Prix du 22 Rue charras par rapport à la voie

Sur Rue charras, le prix moyen des appartements s'établit à 5 203 €/m². Avec un prix moyen de 4 678 €/m², le 22 Rue charras se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue charras par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue charras se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 30.96 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement baissé de 1.94 % sur 1 an et augmenté de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du plateau, 13007 Marseille 7e(5,114 €)

Place du quatre septembre, 13007 Marseille 7e(4,428 €)

Rue des freres pecchini, 13007 Marseille 7e(5,362 €)

Rue chateaubriand, 13007 Marseille 7e(4,557 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue charras

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue charras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.