25 Rue de la gorge, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la gorge, affiche un prix moyen de 8 248 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°17 mais supérieur de 23.64 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 25 Rue de la gorge, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Dellepiane.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 8340DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 315 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 409 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 1028 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 344 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 449 mètres
- - Ecole primaire Roucas Blanc à 117 mètres
Ventes au 25 Rue de la gorge
Les 2 ventes au 25 Rue de la gorge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la gorge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la gorge, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la gorge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la gorge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la gorge dans son marché local
Prix du 25 Rue de la gorge par rapport à la voie
Sur Rue de la gorge, le prix moyen des maisons s'établit à 8 707 €/m². Avec un prix moyen de 8 248 €/m², le 25 Rue de la gorge se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la gorge par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de la gorge se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 83.21 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
