1 Rue de nice, 13007 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 913 €

de 3 787 € à 6 078 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue de nice, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 913 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.

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À propos du 1 Rue de nice, 13007 Marseille 7e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Samatan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0027 - Feuille 8340B

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fort Saint-Nicolas ou fort d'Entrecasteaux ou fort Ganteaume à 415 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 509 mètres
- Collège Gaston Defferre à 223 mètres
- Aix-Marseille université - Université à 601 mètres
- Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 122 mètres
- Ecole maternelle Paul Codaccioni à 131 mètres
- Ecole primaire privée Saint Georges à 61 mètres

Ventes au 1 Rue de nice

Les 0 ventes au 1 Rue de nice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue de nice dans son marché local

Prix du 1 Rue de nice par rapport à la voie

Sur Rue de nice, le prix moyen des appartements s'établit à 5 102 €/m². Avec un prix moyen de 4 913 €/m², le 1 Rue de nice se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue de nice par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de nice se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 37.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement baissé de 1.94 % sur 1 an et augmenté de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place du quatre septembre, 13007 Marseille 7e(4,428 €)

Rue chateaubriand, 13007 Marseille 7e(4,557 €)

Rue paul codaccioni, 13007 Marseille 7e(4,740 €)

Rue capitaine dessemond, 13007 Marseille 7e(4,689 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue de nice

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue de nice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.