Rue de nice, 13007 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de nice, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 031 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de nice dans son marché local
Prix Rue de nice par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de nice se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 40.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de nice à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue de nice est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de nice
Les ventes enregistrées Rue de nice témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de nice
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 509 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 223 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 601 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 122 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 131 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Georges à 61 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de nice
Adresses Rue de nice
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de nice, classées par tranches de numéros.
