3 Rue de nice, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de nice, affiche un prix moyen de 6 615 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°5 a et du 4.56 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 3 Rue de nice, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Samatan.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 8340BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 524 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 232 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 616 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 113 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 137 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Georges à 66 mètres
Ventes au 3 Rue de nice
Une vente a été recensée au 3 Rue de nice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de nice, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de nice dans son marché local
Prix du 3 Rue de nice par rapport à la voie
Sur Rue de nice, le prix moyen des maisons s'établit à 6 864 €/m². Avec un prix moyen de 6 615 €/m², le 3 Rue de nice se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de nice par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de nice se situe 23.28 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 46.74 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 15.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
