3 Rue de nice, 13007 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 534 €

de 5 568 € à 9 145 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Rue de nice, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 534 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°5 a et de 4.33 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 3 Rue de nice, 13007 Marseille 7e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Samatan.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0025 - Feuille 8340B

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fort Saint-Nicolas ou fort d'Entrecasteaux ou fort Ganteaume à 435 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 524 mètres
- Collège Gaston Defferre à 232 mètres
- Aix-Marseille université - Université à 616 mètres
- Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 113 mètres
- Ecole maternelle Paul Codaccioni à 137 mètres
- Ecole primaire privée Saint Georges à 66 mètres

Ventes au 3 Rue de nice

Une vente a été recensée au 3 Rue de nice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

21 juillet 2023

823 500 €(5 882 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•140 m²

3 Rue de nice, 13007 Marseille 7e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue de nice dans son marché local

Prix du 3 Rue de nice par rapport à la voie

Sur Rue de nice, le prix moyen des maisons s'établit à 6 745 €/m². Avec un prix moyen de 6 534 €/m², le 3 Rue de nice se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de nice par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de nice se situe 21.94 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 46.93 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement baissé de 6.1 % sur 1 an et baissé de 17.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du quatre septembre, 13007 Marseille 7e(6,682 €)

Rue chateaubriand, 13007 Marseille 7e(7,180 €)

Rue paul codaccioni, 13007 Marseille 7e(6,778 €)

Rue capitaine dessemond, 13007 Marseille 7e(6,605 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue de nice

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de nice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.