8 Rue de nice, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de nice, affiche un prix moyen de 6 931 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°5 a.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 8 Rue de nice, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Samatan.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 8340BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 544 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 261 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 635 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 91 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 164 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Georges à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de nice
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de nice, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de nice dans son marché local
Prix du 8 Rue de nice par rapport à la voie
Sur Rue de nice, le prix moyen des maisons s'établit à 6 864 €/m². Avec un prix moyen de 6 931 €/m², le 8 Rue de nice se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de nice par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de nice se situe 19.61 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 53.75 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 15.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
