4 Rue des tyrans, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des tyrans, affiche un prix moyen de 4 997 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des tyrans, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Corderie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 334 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 8350BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 505 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 784 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 935 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 489 mètres
- - Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine à 57 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE INTERNATIONAL SCHOOL OF MARSEILLE à 151 mètres
Ventes au 4 Rue des tyrans
Les 2 ventes au 4 Rue des tyrans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des tyrans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des tyrans, 196 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des tyrans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des tyrans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des tyrans dans son marché local
Prix du 4 Rue des tyrans par rapport à la voie
Sur Rue des tyrans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 635 €/m². Avec un prix moyen de 4 997 €/m², le 4 Rue des tyrans se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des tyrans par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des tyrans se situe 16.65 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 39.74 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des tyrans à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des tyrans est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
