2 Rue des tyrans, 13007 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 004 €

de 4 423 € à 6 208 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des tyrans, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 004 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.65 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 2 Rue des tyrans, 13007 Marseille 7e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Corderie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 373 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0081 - Feuille 8350B

Localisation et proximité

Monument proche :

- Carrière antique de la Corderie à 264 mètres

Établissements scolaires :

- SEP LEONARD DE VINCI à 512 mètres
- Collège Gaston Defferre à 788 mètres
- Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 928 mètres
- Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 495 mètres
- Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine à 43 mètres
- ECOLE PRIMAIRE INTERNATIONAL SCHOOL OF MARSEILLE à 164 mètres

Ventes au 2 Rue des tyrans

Les 0 ventes au 2 Rue des tyrans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des tyrans dans son marché local

Prix du 2 Rue des tyrans par rapport à la voie

Sur Rue des tyrans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 670 €/m². Avec un prix moyen de 5 004 €/m², le 2 Rue des tyrans se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des tyrans par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des tyrans se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 40.09 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement baissé de 1.94 % sur 1 an et augmenté de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Quai de rive neuve, 13007 Marseille 7e(5,356 €)

Rue sainte, 13007 Marseille 7e(4,603 €)

Boulevard de la corderie, 13007 Marseille 7e(4,715 €)

Rue neuve sainte catherine, 13007 Marseille 7e(5,025 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des tyrans

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des tyrans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.