6 Rue fort notre dame, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue fort notre dame, affiche un prix moyen de 5 037 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°8 mais supérieur de 40.42 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante tertiaire, comprend 47 logements et 83 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue fort notre dame, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1650, situé dans le quartier La Criée à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 47 logements - 83 locaux - 1 parking - 3099 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 8350BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 684 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 952 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 1013 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 666 mètres
- - Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine à 148 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE INTERNATIONAL SCHOOL OF MARSEILLE à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue fort notre dame
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue fort notre dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue fort notre dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue fort notre dame, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue fort notre dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue fort notre dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue fort notre dame dans son marché local
Prix du 6 Rue fort notre dame par rapport à la voie
Sur Rue fort notre dame, le prix moyen des appartements s'établit à 4 641 €/m². Avec un prix moyen de 5 037 €/m², le 6 Rue fort notre dame se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue fort notre dame par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue fort notre dame se situe 15.97 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 40.82 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue fort notre dame à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue fort notre dame est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
