1 Rue gagliardo, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue gagliardo, affiche un prix moyen de 5 867 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue gagliardo, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Estrangin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 8330CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 1309 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 1443 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 680 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur Roucas Blanc à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue gagliardo
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue gagliardo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue gagliardo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue gagliardo, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue gagliardo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue gagliardo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue gagliardo dans son marché local
Prix du 1 Rue gagliardo par rapport à la voie
Sur Rue gagliardo, le prix moyen des appartements s'établit à 5 916 €/m². Avec un prix moyen de 5 867 €/m², le 1 Rue gagliardo se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue gagliardo par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue gagliardo se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 64.07 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue gagliardo à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue gagliardo est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
