1 Rue marignan, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue marignan, affiche un prix moyen de 4 649 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue marignan, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Tellène à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 45 logements - 6 locaux - 363 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 8350ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 159 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 434 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 917 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 178 mètres
- - Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Candolle à 105 mètres
Ventes au 1 Rue marignan
Une vente a été recensée au 1 Rue marignan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue marignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue marignan, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue marignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue marignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue marignan dans son marché local
Prix du 1 Rue marignan par rapport à la voie
Sur Rue marignan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 593 €/m². Avec un prix moyen de 4 649 €/m², le 1 Rue marignan se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue marignan par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue marignan se situe 22.45 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 30.01 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue marignan à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue marignan est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
