22 Rue marignan, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue marignan, affiche un prix moyen de 8 812 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°20 mais inférieur de 2.83 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 22 Rue marignan, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Tellène.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 8350ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 241 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 483 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 1004 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 264 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 574 mètres
- - Ecole primaire Roucas Blanc à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue marignan
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue marignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue marignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue marignan, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue marignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue marignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue marignan dans son marché local
Prix du 22 Rue marignan par rapport à la voie
Sur Rue marignan, le prix moyen des maisons s'établit à 9 054 €/m². Avec un prix moyen de 8 812 €/m², le 22 Rue marignan se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue marignan par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue marignan se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 95.74 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
