3 Rue michel gachet, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue michel gachet, affiche un prix moyen de 5 592 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.02 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue michel gachet, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Amédée Autran à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 14 parkings - 416 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 8290B, - Parcelle n°0013 - Feuille 8290BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 607 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 420 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 1037 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 499 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 391 mètres
- - Ecole primaire Marius Thomas à 109 mètres
Ventes au 3 Rue michel gachet
Une vente a été recensée au 3 Rue michel gachet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue michel gachet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue michel gachet, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue michel gachet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue michel gachet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue michel gachet dans son marché local
Prix du 3 Rue michel gachet par rapport à la voie
Sur Rue michel gachet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 358 €/m². Avec un prix moyen de 5 592 €/m², le 3 Rue michel gachet se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue michel gachet par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue michel gachet se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 55.94 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue michel gachet à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue michel gachet est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
