4 Rue michel gachet, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue michel gachet, affiche un prix moyen de 5 376 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue michel gachet, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Amédée Autran à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 110 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 8290BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 614 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 428 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 1044 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 505 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 399 mètres
- - Ecole primaire Marius Thomas à 111 mètres
Ventes au 4 Rue michel gachet
Une vente a été recensée au 4 Rue michel gachet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue michel gachet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue michel gachet, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue michel gachet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue michel gachet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue michel gachet dans son marché local
Prix du 4 Rue michel gachet par rapport à la voie
Sur Rue michel gachet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 358 €/m². Avec un prix moyen de 5 376 €/m², le 4 Rue michel gachet se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue michel gachet par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue michel gachet se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 49.92 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue michel gachet à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue michel gachet est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
