40 Rue michel gachet, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue michel gachet, affiche un prix moyen de 4 615 €/m², supérieur de 9.67 % à celui du n°38 b mais inférieur de 10.96 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue michel gachet, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Amédée Autran à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 8290BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 621 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 504 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 641 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 422 mètres
- - Ecole primaire Marius Thomas à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue michel gachet
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue michel gachet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue michel gachet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue michel gachet, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue michel gachet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue michel gachet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue michel gachet dans son marché local
Prix du 40 Rue michel gachet par rapport à la voie
Sur Rue michel gachet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 360 €/m². Avec un prix moyen de 4 615 €/m², le 40 Rue michel gachet se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue michel gachet par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue michel gachet se situe 23.02 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 29.05 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue michel gachet à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue michel gachet est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
