42 Rue michel gachet, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue michel gachet, affiche un prix moyen de 5 183 €/m², supérieur de 12.31 % à celui du n°40 et de n°38 b.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue michel gachet, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Amédée Autran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 249 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 8290BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 625 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 511 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 651 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 413 mètres
- - Ecole primaire Marius Thomas à 127 mètres
Ventes au 42 Rue michel gachet
Les 2 ventes au 42 Rue michel gachet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue michel gachet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue michel gachet, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue michel gachet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue michel gachet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue michel gachet dans son marché local
Prix du 42 Rue michel gachet par rapport à la voie
Sur Rue michel gachet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 360 €/m². Avec un prix moyen de 5 183 €/m², le 42 Rue michel gachet se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue michel gachet par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue michel gachet se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 44.94 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue michel gachet à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 42 Rue michel gachet est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
