9 Rue michel gachet, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue michel gachet, affiche un prix moyen de 5 770 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.85 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue michel gachet, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Amédée Autran à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 7 parkings - 334 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 8290BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 605 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 429 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 1052 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 519 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 405 mètres
- - Ecole primaire Marius Thomas à 94 mètres
Ventes au 9 Rue michel gachet
Les 4 ventes au 9 Rue michel gachet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue michel gachet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue michel gachet, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue michel gachet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue michel gachet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue michel gachet dans son marché local
Prix du 9 Rue michel gachet par rapport à la voie
Sur Rue michel gachet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 360 €/m². Avec un prix moyen de 5 770 €/m², le 9 Rue michel gachet se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue michel gachet par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue michel gachet se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 61.35 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue michel gachet à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue michel gachet est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
