5 Rue nicolais, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue nicolais, affiche un prix moyen de 6 182 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue nicolais, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Amédée Autran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 8290BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 628 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 479 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 1112 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 587 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 463 mètres
- - Ecole primaire Marius Thomas à 104 mètres
Ventes au 5 Rue nicolais
Une vente a été recensée au 5 Rue nicolais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue nicolais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue nicolais, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue nicolais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue nicolais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue nicolais dans son marché local
Prix du 5 Rue nicolais par rapport à la voie
Sur Rue nicolais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 079 €/m². Avec un prix moyen de 6 182 €/m², le 5 Rue nicolais se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue nicolais par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue nicolais se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 72.87 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue nicolais à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue nicolais est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
