40 Rue papety, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue papety, affiche un prix moyen de 4 312 €/m², inférieur de 24 % à celui du n°42 mais supérieur de 8.86 % à celui du n°38 b.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 328 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue papety, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Les Catalans à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 328 logements - 19 locaux - 30 parkings - 3084 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 8320B, - Parcelle n°0134 - Feuille 8320BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 297 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 495 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 365 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 284 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 435 mètres
- - Ecole primaire Pharo Catalans à 173 mètres
Ventes au 40 Rue papety
Les 8 ventes au 40 Rue papety constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue papety
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue papety, 187 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue papety
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue papety complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue papety dans son marché local
Prix du 40 Rue papety par rapport à la voie
Sur Rue papety, le prix moyen des appartements s'établit à 4 832 €/m². Avec un prix moyen de 4 312 €/m², le 40 Rue papety se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue papety par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue papety se situe 28.24 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 20.25 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue papety à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue papety est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
