25 Rue pascal, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue pascal, affiche un prix moyen de 5 727 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°20 et du 24.53 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue pascal, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Tobelem-Endoume à dominante résidentielle.
7 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 175 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 8340CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 90 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 266 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 807 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 117 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Candolle à 64 mètres
Ventes au 25 Rue pascal
Les 3 ventes au 25 Rue pascal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue pascal, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue pascal dans son marché local
Prix du 25 Rue pascal par rapport à la voie
Sur Rue pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 345 €/m². Avec un prix moyen de 5 727 €/m², le 25 Rue pascal se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue pascal par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue pascal se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 60.29 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue pascal à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue pascal est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
