4 Rue pascal, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue pascal, affiche un prix moyen de 4 744 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 et du 19.89 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue pascal, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Criée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 200 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 8350E, - Parcelle n°0169 - Feuille 8350ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 85 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 381 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 838 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 100 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Candolle à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue pascal
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue pascal, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue pascal dans son marché local
Prix du 4 Rue pascal par rapport à la voie
Sur Rue pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 345 €/m². Avec un prix moyen de 4 744 €/m², le 4 Rue pascal se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue pascal par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue pascal se situe 20.87 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 32.77 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue pascal à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue pascal est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
