28 Rue perlet, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue perlet, affiche un prix moyen de 7 086 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°30 mais supérieur de 3.04 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue perlet, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Dellepiane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 133 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 8340HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 458 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 280 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 921 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 446 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 274 mètres
- - Ecole primaire Marius Thomas à 109 mètres
Ventes au 28 Rue perlet
Une vente a été recensée au 28 Rue perlet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue perlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue perlet, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue perlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue perlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue perlet dans son marché local
Prix du 28 Rue perlet par rapport à la voie
Sur Rue perlet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 678 €/m². Avec un prix moyen de 7 086 €/m², le 28 Rue perlet se situe 24.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue perlet par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue perlet se situe 18.2 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 98.15 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue perlet à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue perlet est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
