31 Rue perlet, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue perlet, affiche un prix moyen de 6 877 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°28 mais supérieur de 7.42 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue perlet, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Dellepiane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 300 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 8340HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 457 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 273 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 913 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 436 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 265 mètres
- - Ecole primaire Marius Thomas à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue perlet
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue perlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue perlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue perlet, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue perlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue perlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue perlet dans son marché local
Prix du 31 Rue perlet par rapport à la voie
Sur Rue perlet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 678 €/m². Avec un prix moyen de 6 877 €/m², le 31 Rue perlet se situe 21.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue perlet par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue perlet se situe 14.71 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 92.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue perlet à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue perlet est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
