34 Rue perlet, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue perlet, affiche un prix moyen de 6 522 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°36 et de 0.46 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
À propos du 34 Rue perlet, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Dellepiane à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 137 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 8340HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 438 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 277 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 925 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 459 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 280 mètres
- - Ecole primaire Marius Thomas à 108 mètres
Ventes au 34 Rue perlet
Les 2 ventes au 34 Rue perlet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue perlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue perlet, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue perlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue perlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue perlet dans son marché local
Prix du 34 Rue perlet par rapport à la voie
Sur Rue perlet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 702 €/m². Avec un prix moyen de 6 522 €/m², le 34 Rue perlet se situe 14.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue perlet par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue perlet se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 81.87 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
