18 Rue rigaud, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue rigaud, affiche un prix moyen de 6 642 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°21 et de n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue rigaud, 13007 Marseille 7e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 760 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 660 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 781 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 361 mètres
- - Ecole primaire Marius Thomas à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue rigaud
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue rigaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue rigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue rigaud, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue rigaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue rigaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue rigaud dans son marché local
Prix du 18 Rue rigaud par rapport à la voie
Sur Rue rigaud, le prix moyen des appartements s'établit à 6 347 €/m². Avec un prix moyen de 6 642 €/m², le 18 Rue rigaud se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue rigaud par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue rigaud se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 85.22 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue rigaud à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue rigaud est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
