23 Rue rigaud, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue rigaud, affiche un prix moyen de 6 259 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue rigaud, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Amédée Autran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 8290BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 753 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 655 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 779 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 356 mètres
- - Ecole primaire Marius Thomas à 271 mètres
Ventes au 23 Rue rigaud
Une vente a été recensée au 23 Rue rigaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue rigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue rigaud, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue rigaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue rigaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue rigaud dans son marché local
Prix du 23 Rue rigaud par rapport à la voie
Sur Rue rigaud, le prix moyen des appartements s'établit à 6 347 €/m². Avec un prix moyen de 6 259 €/m², le 23 Rue rigaud se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue rigaud par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue rigaud se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 74.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue rigaud à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue rigaud est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
