2 Rue robert, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue robert, affiche un prix moyen de 5 439 €/m², supérieur de 15.72 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue robert, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Criée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 6 locaux - 480 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 8350ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 414 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 629 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 687 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 388 mètres
- - Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine à 231 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Corderie à 299 mètres
Ventes au 2 Rue robert
Les 2 ventes au 2 Rue robert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue robert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue robert, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue robert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue robert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue robert dans son marché local
Prix du 2 Rue robert par rapport à la voie
Sur Rue robert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 5 439 €/m², le 2 Rue robert se situe 23.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue robert par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue robert se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 52.1 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue robert à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue robert est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
