9 Rue robert, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue robert, affiche un prix moyen de 3 902 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°11 t et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue robert, 13007 Marseille 7e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 283 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 555 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 790 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 264 mètres
- - Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine à 254 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Corderie à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue robert
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue robert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue robert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue robert, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue robert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue robert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue robert dans son marché local
Prix du 9 Rue robert par rapport à la voie
Sur Rue robert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 902 €/m², le 9 Rue robert se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue robert par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue robert se situe 34.91 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 9.12 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue robert à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue robert est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
