96 Rue sainte, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue sainte, affiche un prix moyen de 5 032 €/m², supérieur de 16.21 % à celui du n°111 et de n°94.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue sainte, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier La Criée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 67 parkings - 462 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 8350A, - Parcelle n°0209 - Feuille 8350A, - Parcelle n°0208 - Feuille 8350ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 422 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 701 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 885 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 406 mètres
- - Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine à 120 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Corderie à 113 mètres
Ventes au 96 Rue sainte
Une vente a été recensée au 96 Rue sainte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue sainte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue sainte, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue sainte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue sainte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue sainte dans son marché local
Prix du 96 Rue sainte par rapport à la voie
Sur Rue sainte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 516 €/m². Avec un prix moyen de 5 032 €/m², le 96 Rue sainte se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue sainte par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue sainte se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 40.32 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue sainte à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 96 Rue sainte est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
