35 Rue samatan, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue samatan, affiche un prix moyen de 6 384 €/m², inférieur de 11.05 % à celui du n°33 mais supérieur de 10.93 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 35 Rue samatan, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Samatan.
3 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 8340ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 723 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 473 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 806 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 201 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue samatan
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue samatan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue samatan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue samatan, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue samatan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue samatan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue samatan dans son marché local
Prix du 35 Rue samatan par rapport à la voie
Sur Rue samatan, le prix moyen des maisons s'établit à 7 146 €/m². Avec un prix moyen de 6 384 €/m², le 35 Rue samatan se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue samatan par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue samatan se situe 25.83 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 41.8 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
