1 a Rue turcon, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue turcon, affiche un prix moyen de 4 607 €/m², inférieur de 7.1 % à celui du n°1 et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue turcon, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Samatan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 1 local - 348 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 8340HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 672 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 401 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 907 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 311 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 117 mètres
Ventes au 1 a Rue turcon
Une vente a été recensée au 1 a Rue turcon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue turcon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue turcon, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue turcon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue turcon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue turcon dans son marché local
Prix du 1 a Rue turcon par rapport à la voie
Sur Rue turcon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 021 €/m². Avec un prix moyen de 4 607 €/m², le 1 a Rue turcon se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue turcon par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue turcon se situe 23.33 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 28.47 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue turcon à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue turcon est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
