4 a Rue turcon, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Rue turcon, affiche un prix moyen de 4 500 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°1 c et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Rue turcon, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Samatan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 8340HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 662 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 400 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 927 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 339 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Rue turcon
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Rue turcon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Rue turcon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Rue turcon, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Rue turcon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Rue turcon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Rue turcon dans son marché local
Prix du 4 a Rue turcon par rapport à la voie
Sur Rue turcon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 028 €/m². Avec un prix moyen de 4 500 €/m², le 4 a Rue turcon se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Rue turcon par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Rue turcon se situe 24.94 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 25.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Rue turcon à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 a Rue turcon est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
