1 Traverse de la serre, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse de la serre, affiche un prix moyen de 5 560 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Traverse de la serre, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Roches-Prophète à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 8330BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 1037 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 1105 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur Roucas Blanc à 158 mètres
Ventes au 1 Traverse de la serre
Une vente a été recensée au 1 Traverse de la serre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Traverse de la serre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Traverse de la serre, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Traverse de la serre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Traverse de la serre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse de la serre dans son marché local
Prix du 1 Traverse de la serre par rapport à la voie
Sur Traverse de la serre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 624 €/m². Avec un prix moyen de 5 560 €/m², le 1 Traverse de la serre se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse de la serre par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Traverse de la serre se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 55.48 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Traverse de la serre à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Traverse de la serre est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
