11 Voie d'accès anse du pharo, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Voie d'accès anse du pharo, affiche un prix moyen de 5 933 €/m², supérieur de 9.14 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Voie d'accès anse du pharo, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Les Catalans à dominante résidentielle.
7 niveaux - 55 logements - 62 parkings - 884 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 8320A, - Parcelle n°0061 - Feuille 8320ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 130 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 663 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 111 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 561 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 639 mètres
- - Ecole primaire Pharo Catalans à 187 mètres
Ventes au 11 Voie d'accès anse du pharo
Les 4 ventes au 11 Voie d'accès anse du pharo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Voie d'accès anse du pharo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Voie d'accès anse du pharo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Voie d'accès anse du pharo dans son marché local
Prix du 11 Voie d'accès anse du pharo par rapport à la voie
Sur Voie d'accès anse du pharo, le prix moyen des appartements s'établit à 5 680 €/m². Avec un prix moyen de 5 933 €/m², le 11 Voie d'accès anse du pharo se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Voie d'accès anse du pharo par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Voie d'accès anse du pharo se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 65.87 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Voie d'accès anse du pharo à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Voie d'accès anse du pharo est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
