4 Voie d'accès anse du pharo, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Voie d'accès anse du pharo, affiche un prix moyen de 5 436 €/m², inférieur de 8.38 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Voie d'accès anse du pharo, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Catalans.
12 niveaux - 199 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 8320ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 149 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 684 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 119 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 577 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 659 mètres
- - Ecole primaire Pharo Catalans à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Voie d'accès anse du pharo
Aucune vente n'a été recensée au 4 Voie d'accès anse du pharo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Voie d'accès anse du pharo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Voie d'accès anse du pharo, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Voie d'accès anse du pharo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Voie d'accès anse du pharo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Voie d'accès anse du pharo dans son marché local
Prix du 4 Voie d'accès anse du pharo par rapport à la voie
Sur Voie d'accès anse du pharo, le prix moyen des appartements s'établit à 5 680 €/m². Avec un prix moyen de 5 436 €/m², le 4 Voie d'accès anse du pharo se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Voie d'accès anse du pharo par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Voie d'accès anse du pharo se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 51.97 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Voie d'accès anse du pharo à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Voie d'accès anse du pharo est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
