17 Allée murillo, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Allée murillo, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 453 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Allée murillo, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Roy d'Espagne Chabrier à dominante résidentielle.
20 niveaux - 453 logements - 13489 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 8410DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 673 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 879 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1204 mètres
- - Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 637 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc à 647 mètres
- - Ecole primaire Roy d'Espagne à 199 mètres
Ventes au 17 Allée murillo
Une vente a été recensée au 17 Allée murillo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Allée murillo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Allée murillo, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Allée murillo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Allée murillo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Allée murillo dans son marché local
Prix du 17 Allée murillo par rapport à la voie
Sur Allée murillo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 17 Allée murillo se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Allée murillo par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Allée murillo se situe 36.69 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 13.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Allée murillo à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Allée murillo est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
