41 Avenue andre zenatti, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue andre zenatti, affiche un prix moyen de 4 753 €/m², supérieur de 19.66 % à celui du n°37 et de n°30.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue andre zenatti, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Zénatti-Floralia à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 99 parkings - 1309 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 8450DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 521 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 1100 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1339 mètres
- - Lycée Régional Hôtelier Jean-Paul Passedat - Lycée des métiers de l'hôtellerie, du tourisme et de l'alimentation à 521 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc à 100 mètres
Ventes au 41 Avenue andre zenatti
Les 64 ventes au 41 Avenue andre zenatti constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue andre zenatti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue andre zenatti, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue andre zenatti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue andre zenatti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue andre zenatti dans son marché local
Prix du 41 Avenue andre zenatti par rapport à la voie
Sur Avenue andre zenatti, le prix moyen des appartements s'établit à 4 071 €/m². Avec un prix moyen de 4 753 €/m², le 41 Avenue andre zenatti se situe 16.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue andre zenatti par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue andre zenatti se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 32.91 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue andre zenatti à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue andre zenatti est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
