133 Avenue clot bey, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 133 Avenue clot bey, affiche un prix moyen de 5 388 €/m², supérieur de 16 % à celui du n°127 et de n°121.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 133 Avenue clot bey, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Hambourg Sablier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 217 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 8360CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré Daumier à 551 mètres
- - Lycée professionnel Leau - Lycée des métiers de la beauté, du bien être et des métiers associés à 382 mètres
- - Ecole maternelle Bonneveine à 618 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 572 mètres
Ventes au 133 Avenue clot bey
Une vente a été recensée au 133 Avenue clot bey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 133 Avenue clot bey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 133 Avenue clot bey, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 133 Avenue clot bey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 133 Avenue clot bey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 133 Avenue clot bey dans son marché local
Prix du 133 Avenue clot bey par rapport à la voie
Sur Avenue clot bey, le prix moyen des appartements s'établit à 5 273 €/m². Avec un prix moyen de 5 388 €/m², le 133 Avenue clot bey se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 133 Avenue clot bey par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 133 Avenue clot bey se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 50.25 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 133 Avenue clot bey à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 133 Avenue clot bey est de 19.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
