85 Avenue d'haifa, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Avenue d'haifa, affiche un prix moyen de 5 204 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°82 mais supérieur de 1.09 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Avenue d'haifa, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Vie Bonneveine.
1 niveau - 2168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 8450DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 552 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 1088 mètres
- - Lycée Régional Hôtelier Jean-Paul Passedat - Lycée des métiers de l'hôtellerie, du tourisme et de l'alimentation à 552 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Avenue d'haifa
Aucune vente n'a été recensée au 85 Avenue d'haifa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Avenue d'haifa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Avenue d'haifa, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Avenue d'haifa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Avenue d'haifa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Avenue d'haifa dans son marché local
Prix du 85 Avenue d'haifa par rapport à la voie
Sur Avenue d'haifa, le prix moyen des appartements s'établit à 4 753 €/m². Avec un prix moyen de 5 204 €/m², le 85 Avenue d'haifa se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Avenue d'haifa par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Avenue d'haifa se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 45.12 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Avenue d'haifa à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 85 Avenue d'haifa est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
