4 b Avenue du parc borely, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Avenue du parc borely, affiche un prix moyen de 6 713 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°2 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Avenue du parc borely, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 657 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 8400ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré Daumier à 760 mètres
- - Ecole de coiffure Leader (Ecole secondaire professionnelle privée) à 611 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Milan à 773 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 741 mètres
Ventes au 4 b Avenue du parc borely
Les 4 ventes au 4 b Avenue du parc borely constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Avenue du parc borely
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Avenue du parc borely, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Avenue du parc borely
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Avenue du parc borely complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Avenue du parc borely dans son marché local
Prix du 4 b Avenue du parc borely par rapport à la voie
Sur Avenue du parc borely, le prix moyen des appartements s'établit à 6 416 €/m². Avec un prix moyen de 6 713 €/m², le 4 b Avenue du parc borely se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Avenue du parc borely par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Avenue du parc borely se situe 36.8 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 87.72 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Avenue du parc borely à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 b Avenue du parc borely est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
