14 Avenue elsa triolet, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue elsa triolet, affiche un prix moyen de 5 987 €/m², supérieur de 16.5 % à celui du n°12 et de n°20.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue elsa triolet, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Goumier-Berneix à dominante résidentielle.
6 niveaux - 76 logements - 88 parkings - 1334 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 8450D, - Parcelle n°0199 - Feuille 8450DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 637 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 1117 mètres
- - Lycée professionnel Leau - Lycée des métiers de la beauté, du bien être et des métiers associés à 516 mètres
- - Ecole maternelle Bonneveine à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc à 404 mètres
Ventes au 14 Avenue elsa triolet
Les 8 ventes au 14 Avenue elsa triolet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue elsa triolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue elsa triolet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue elsa triolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue elsa triolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue elsa triolet dans son marché local
Prix du 14 Avenue elsa triolet par rapport à la voie
Sur Avenue elsa triolet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 619 €/m². Avec un prix moyen de 5 987 €/m², le 14 Avenue elsa triolet se situe 29.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue elsa triolet par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue elsa triolet se situe 22.26 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 67.37 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue elsa triolet à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue elsa triolet est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
